مسکن

از آنجائیکه در کانادا کلیه مکاتبات از طریق پست انجام میشود پیدا کردن محلی جهت سکونت مهمترین قدم میباشد.
بطور کلی مسکن را میتوان به دو صورت مورد بررسی قرار داد. اینکه شما تمایل به خرید محلی دارید ویا ترجیح میدهید اجاره کنید. که من هر کدام را بطور مختصر شرح میدهم.

۱- خرید مسکن:
خرید مسکن میتواند بصورت کاملا نقد و یا بصورت وام باشد. اگر در فکر دریافت وام از بانک هستید, شما بایستی موقعیت کاملا ایستائی (Stable) داشته باشید که شامل کار با حقوق کافی و یک اعتبار خوب میباشد مگر اینکه حاضر به پرداخت ۱۵٪ الی ۲۵٪ (بسته به بانک متغییر است) از مبلغ کل منزل درخواستی خود باشید که بانکها بدون هیج مشکلی به شما وام خواهند داد. جهت خرید میتوانید به یکی از آژانسهای مسکن مراجعه کرده و مورد خود را از بین منزلهای مستقل (House) ویا آپارتمان (Condominium) انتخاب کنید.
 قیمت یک کاندومینیوم مناسب از حدود یکصدوپنجاه هزار دلار به بالا و منزل مستقل از یکصدو هشتادهزار دلار به بالا میباشد. باید توجه داشته باشید که شما بایستی برای هر ماه مبلغی را برای عنوان مالیات مسکن (Property Tax) در نظر قرار بگیرید که این هزینه بستگی به موقعیت و قیمت منزل دارد و اگر در فکر خرید کاندومینیوم (یا به اصطلاح کاندو) هستید مبلغی به عنوان شارژ ماهیانه (Condo Fee) به آن اضافه خواهد شد که صرف آب و برق و دیگر مخارج ساختمان خواهد بود. (من چگونگی خرید مسکن را بطور کلی در یک قسمت کاملا جداگانه مورد بررسی قرار خواهم داد.)
۲- اجاره مسکن:
شما میتوانید منزل اجاره ای خود را بصورت خانه مستقل, طبقه ای از یک منزل, یک واحد آپارتمان اجاره ای (Apartment) و یا یک واحد کاندومنیوم (Condominium) انتخاب کنید. ( آپارتمان اجاره ای به واحدی در یک دستگاه ساختمان گفته میشود که کل ساختمان دارای یک صاحب حقیقی ویا حقوقی میباشد. در اینگونه ساختمانها کلیه واحدها بصورت اجاره ای میباشند ولی کاندومینیوم به واحدی از یک ساختمان گفته میشود که هر واحد دارای صاحبی حقیقی است که خود شخص در آن زندگی میکند و یا آنرا اجاره میدهد.)

بطور کلی برای اجاره یک واحد مسکونی شرایطی لازم است که شما باید یکی از آنها را داشته باشید:
۱- دارای شغل و حقوق مکفی جهت پرداخت مال الجاره (حقوق شما بایستی حدودا ۳ برابر اجاره بها باشد)
۲- دارای اعتبار خوب (بدهی های خود را به موقع پرداخت کرده باشید.)
۳- کسی را داشته باشید که پرداخت اجاره بها را تضمین کند. (اگر با آشنایان خود زیاد خودمانی نیستید هیچوقت اصرار نکنید که شما را تضمین کنند!!)
۴- و اگر هیچ کدام را ندارید امیدوارم خوش شانس باشید !!!!

یکی دیگر از مشکلاتی که ممکن است مهاجران را قدری آشفته سازد همین پیدا نمودن محلی برای سکونت است!! ولی نگران نباشید راه حل همین پائین است !

یکی از بهترین راه حل ها جستجوی در روزنامه های ایرانی و فارسی زبان تورنتو میباشد که میتوانید بصورت رایگان از سوپرمارکتها و مغازه های ایرانی که در خیابان یانگ (Yonge Street) بالاتر از خیابان شپرد (Sheppard Avenue) تا خیابان استیلز (Steels Avenue) که محل تجمع اکثر ایرانیان مقیم تورنتو میباشد, تهیه فرمائید. ایرانیان مقیم کانادا خیلی راحتتر موقعیت شما را درک کرده و منزل خود را در اختیار شما میگذارند. پس قبل از اینکه از طرف هتل خود صورت حساب نجومی دریافت کرده و یا مشکلی برای دوستان و آشنایان خود بوجود آورید, خود را از طریق مترو یانگ (که قبلا برای شما توضیح دادم) به این منطقه رسانده و جهت پیدا نمودن محلی جهت سکونت اقدام فرمائید !!!!

توجه داشته باشید اگر در فصل سرما وارد کانادا شده اید حتما از چگونگی وضعیت هوا آگاه شوید سپس اقدام به خروج کنید !!! شما بایستی از این به بعد وضعیت هوا را همیشه زیر نظر داشته باشید, چون فکر نمیکنم تا حالا سرمای ۲۵- تا ۴۰- (Windchill) را تجربه کرده باشید !! پس Welcome to CANADA.

حدود قیمت منزل های اجاره ای در تورنتو:
- بچلر *(Bachlor) از ۴۰۰ دلار به بالا
- آپارتمان ۱ اتاقه از ۸۰۰ دلار به بالا
- آپارتمان ۲ اتاقه از ۱۰۰۰ دلار به بالا
- کاندو ۱ اتاقه از ۱۱۰۰ دلار به بالا
- کاندو ۲ اتاقه از ۱۳۰۰ دلار به بالا

نکته مهم: در موقع اجاره منزل نگران وسایل آشپزخانه از قبیل یخچال و اجاق نباشید چون کلیه این وسایل روی منزل شما خواهد بود. لازم به تذکر است که ماشین لباسشوئی - خشک کن و ماشین ظرف شوئی کاملا انتخابی بوده و ممکن است در آپارتمانها نباشند. در صورت نبود ماشین لباسشوئی شما بایستی از ماشینهای سکه ای که خارج از ساختمان ویا در طبقات پائینی قرار دارد استفاده کنید. پس موقع اجاره حتما به موارد فوق دقت کنید. 

* بچلر به اتاقی گفته میشود که فقط دارای دستشوئی و حمام است.